Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
После регистрации вы можете задавать вопросы и отвечать на них, зарабатывая деньги. Ознакомьтесь с правилами, будем рады видеть вас в числе наших авторов!
Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы добавить ответ.
Кредит под залог недвижимости возможно получить даже с негативной кредитной, но возможно процент по кредиту будет выше.
Для банка ваша недвижимость - это залог того, что вы выплатите все оформленные обязательства. Часто сумма может быть довольно высокой и процент более низким, чем по потребительским кредитам. Но это опасно и для вас. Так как, если возникнут проблемы, и это ваша единственная квартира, например, то её могут продать с торгов за бесценок в счёт погашения долга и вы останетесь без жилья.
Поэтому брать кредит в залог недвижимости нужно только если вы уверены, что выплатите его.
Для многих людей начать копить деньги очень тяжело, но это довольно полезная привычка. Даже с небольшой зарплаты можно откладывать или копить деньги. Копить можно на что-то конкретное (отпуск, телефон, телевизор) или просто так.
Многие советуют начать откладывать 10 процентов со своих доходов каждый месяц. Например, если ваша зарплата 50000 рублей, вы можете откладывать с неё каждый месяц 5000. Эти деньги можно хранить на сберегательном счёте или вкладке с возможностью пополнения, а также, если необходимо, и возможностью снятия средств в любое время. Проценты по таким вкладам часто небольшие, около 3 процентов годовых, но это все равно лучше, чем держать деньги под подушкой. Например за год вы накопите 60000 рублей и сможете порадовать себя новым гаджетом или поездкой. А можете продолжить свои накопления. Конечно, если ваша зарплата позволяет, вы можете откладывать и по 20 процентов от дохода и больше. Тогда суммы будут гораздо выше. Накопления могут пригодиться и при потере работы, длятельном больничном или для лечения.
В таких ситуациях вы сможете взять свои деньги, а не лезть в кредиты или занимать у знакомых. Попробуйте начать копить хотя бы по немногу, а дальше войдёт в азарт
Лучших инвестиций не будет, ни в 2021 ни в каком другом году.
Есть инструменты для инвестирования и различные стратегии. Они могут быть более удачные и менее, для разных инвесторов.
Первые(инструменты), подразумевают, в какой актив вкладывать деньги.
Вторые(стратегии), определяют в каком количестве и на какой срок, эти активы покупать и когда их продавать.
Когда определитесь со стратегией, можно приступать к покупкам активов.
На короткий срок, до года, лучше банковский депозит.
От года до трёх лет, портфель из акций и облигаций.
На более долгую перспективу, лучше выбирать акции. Они более подвержены падению в цене, но исторически, рынок всегда растёт, а кризисы случаются в среднем раз в 6-7 лет. Если компания - эмитент надёжная и перспективная, доход будет.
Инвестиции в валюту я бы не рассматривал, разве что в очень небольшом количестве. Как это ни странно прозвучит, доллар тоже подвержен инфляции.
Золото. Показывает рост, только во время падения рынка. Лучше купить акции золотодобывающих компаний.
Недвижимость. Много хлопот и финансовых и юридических. Но кому-то подходит, но на прибыль больше 10-15%, я бы не рассчитывал.
Рискованное инвестирование "по объявлению" с баснословным процентом, не рассматриваю.
Налоговый период у нас в стране, приравнен к календарному году, поэтому и списание налогов происходит в первых числах января и продолжается до конца месяца.
Налог рассчитывает и списывает брокер. Он налоговый агент.
Но он(брокер) также удержит налог, если будет расторжение договора на брокерское обслуживание.
Может возникнуть ситуация, когда инвестору потребуется вывести деньги и ценные бумаги с брокерского счёта без закрытия последнего и до окончания налогового периода. Налог также будет удержан.
Брокер, будучи налоговым агентом, каждый год рассчитывает налог на прибыль для каждого инвестора.
Сумму налога можно узнать из уведомления, который брокер присылает инвестору в январе месяце, каждого года.
Если по какой-либо причине, этого не произошло, то можно посмотреть сумму в личном кабинете брокера.
У разных брокеров кабинеты отличаются, но в любом есть раздел с отчётами брокера, в котором будет сводный налоговый отчёт. Там расписаны все сделки с прибылью и убытками.
Элементарным сложением/вычитанием рассчитывается прибыль. Дальше от прибыли берём 13%, это и будет сумма налога, который необходимо заплатить.
Обычно брокер является налоговым агентом и самостоятельно рассчитывает налог и удерживает его с инвестора.
Это происходит в начале года. Налог, соответственно, берётся за предыдущий год. Деньги на оплату берутся с брокерского счёта . О сумме налога брокер информирует инвестора, уведомлением.
Но если до конца января, денег на оплату налога на счёте не будет, придётся отчитываться перед налоговой самостоятельно.
Также брокер не учитывает доход по дивидендам от акций иностранных компаний и от продажи валюты.
Не будут учтены доходы, которые поступают на обычный банковский счёт, а не на брокерский. От купонов по облигациям иностранных компаний, например, или от погашения облигаций и ПИФов, полного или частичного.
С начала этого года, весь доход от инвестирования облагается налогом в 13%, для резидентов РФ при сумме дохода меньше 5000000 рублей.
Это относится к купонам по облигациям, в том числе и офз, по которым налог не начислялся.
Продажа любого актива с прибылью, по прежнему будет облагаться налогом в 13%.
Для нерезидентов РФ, налог составит 30%.
При совокупном доходе выше 5000000 рублей, налог составит 15% от превышающей суммы.
Остальные льготы, по долгосрочному хранению бумаг от 1,3 и 5 лет и по налоговым вычетам по ИИС(типам А и Б), остаются.
В первую очередь решите, с какой суммой денег вы готовы расстаться совсем, то есть потерять ее в рамках инвестирования, если оно окажется убыточным. Определив ее, выберите для себя площадку для инвестирования, например, мобильное приложение Тинькофф Инвестиции, ВТБ-инвестиции, Сбербанк Инвестор.
Откройте брокерский счет в соответствующем приложении, пополните его суммой, которую готовы инвестировать. Далее начинайте изучать предложения о продаже акций, облигаций, статистику их доходности в перспективе хотя бы предшествующих 6 месяцев, пробуйте купить первые акции, продавать их, когда они поднимутся в цене.
Изучайте разные стратегии инвестирования, читая финансовую литературу, изучая котировки акций на бирже. Постепенно вы получите необходимый опыт и выработаете собственную стратегию.