Авторизация
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
После регистрации вы можете задавать вопросы и отвечать на них, зарабатывая деньги. Ознакомьтесь с правилами, будем рады видеть вас в числе наших авторов!
Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы добавить ответ.
Деньги за недвижимость передаются практически на самом завершающем этапе сделки.
Если продажа через нотариуса, то деньги отдаются в момент подписания договора купли продажи в присутствии специалиста. Там же отдаётся расписка от продавца в получении денег и затем стороны едут в регистрационный палату и сдают документы.
Если пользуются банковской ячейкой, то этап такой же, разница лишь в том, что деньги продавец сможет забрать только после получения свидетельства собственности жилья. Соответственно в этом момент и передаётся расписка о получении денежных средств и стороны расходятся.
Если деньги передают безналичным способом путем перевода их на банковский счёт продавца, то это делается так же перед непосредственной подачей документов на регистрацию.
Документы проверены, договор подписан, деньги отданы и остаётся только регистрация смены собственника жилья.
Если не доверяете покупателю, пригласите юриста или риэлтора. Он возьмёт деньги покупателя и расписку от продавца, когда сдадите документы, то получите от него деньги или расписку.
Способ передачи зависит от условий договора между продавцом и покупателем. Вы можете договориться о полной предварительной оплате по договору, тогда сначала продавец получит сумму по договору, а потом будет передана квартира.
Есть вариант, который более безопасен для покупателя — часть денег уплатить до передачи квартиры, а часть после регистрации права собственности на нее.
Еще безопаснее для обеих сторон внести деньги в депозит нотариуса. Тогда продавец сможет получить их только после того, как право собственности перейдет к покупателю, но при этом у него не будет сомнений в платежеспособности покупателя, так как деньги уже будут лежать у нотариуса, который не передаст их никому, в том числе не вернет их самому покупателю.